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年度回望|地产人物风头正劲

励志人生网 2019-12-20 14:23 励志人物 193次

2019年,房地产行业充满了动荡和挑战。有人临危受命,接棒上位;有人雄心壮志,跨界布局;有人抓住机会,捡漏“买买买”;有人风头正劲,却迎来质疑……通过盘点这一年行业内产生重大影响的八位人物,不仅能看到行业的变迁,或许还能窥见未来走势。

  

许家印造车

  

今年恒大加快造车步伐。媒体报道称,今年以来,许家印带领恒大汽车产业高管,奔赴全球23个国家、47个城市,先后考察58家全球汽车产业龙头企业。

  

10月15日,恒大新能源汽车集团与15位世界顶级汽车造型设计大师举行战略合作签约仪式,为“恒驰”全系列车型提供造型设计。

  

11月12日,恒大集团正式与包括博世、大陆、采埃孚在内的全球汽车产业链中的60家头部企业达成合作。许家印还表示,恒大在新能源汽车的三年投资预算为450亿元。恒驰的第一款车——“恒驰1”将在明年上半年正式亮相,许家印制定的目标是:未来3-5年,恒大新能源汽车力争成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

  

孙宏斌“买买买”

  

今年,孙宏斌开启了一系列“买买买”。1月,融创以125.53亿元收购泛海2个项目;4月,以13.34亿元收购阳光100重庆两项目70%股权;同在4月,砸下152亿元在武汉公开市场拿下四宗地块;7月,耗资67亿收购新湖中宝20宗地;10月,逾40亿接盘李嘉诚大连项目;12月,融创以10.42亿元接盘华侨城成都文旅项目……

  

不过,今年最大、最轰动的一笔收购来自于云南城投。11月27日,融创以152.69亿从云南城投收购环球世纪及时代环球51%的股权,由此,融创形成地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块。至于融创中国哪来这么多钱“买买买”?孙宏斌回应称,是卖出来的,“每个月销售回款五六百亿元,买个项目花100亿元没什么困难。”

  

王健林“闯关东”

  

由于东北地区人口外流,营商环境不佳,商界有“投资不过山海关”的说法。今年以来,王健林正用实际行动,打破外界对东北的刻板印象。

  

今年4月,在出席大连青少年足球青训基地奠基仪式时,王健林宣布大连万达时隔20年重返中国足球。此外,根据大连市政府与万达集团签订的战略合作协议,万达每年出资5000万元支持大连10所小学建设校园足球基地校。

  

今年5月,万达集团与沈阳市政府签订全面战略合作协议,万达集团将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元。8月6日,万达与长春市政府签订战略合作协议,决定投资1000亿元影视文旅项目。此外,10月11日,万达再次加码对东北地区的布局,以17.69亿元摘得沈阳市3宗地。


许世坛发力

  

今年上半年,宣言“重回前十”的世茂房地产以38.7%的销售增速位列销售排行榜第12名。在许世坛看来,世茂并没有刻意追求排名,但希望世茂的销售增速高于同等规模房企。

  

在此背景下,截至11月底,世茂房地产累计合约销售额约2277.3亿元,同比上升47%,已超额完成2100亿元年度目标。

  

拿地方面,世茂也较为“凶猛”。据克而瑞榜单显示,今年1-11月,在新增土地货值上,世茂房地产以2352.3亿元位列第八。截至今年上半年,世茂土地资源储备已遍布全国101个城市,运营及在建项目301个。除房地产主业之外,世茂在物业、酒店、商业上也加大投资力度。许世坛表示,计划于2021年分拆酒店和物业单独上市。


王晓松上位

  

今年7月3日,王振华因“猥亵女童被刑事拘留”的消息被爆出后,王振华之子王晓松临危受命,并展开一系列自救动作。其中包括,补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人、公布2019年上半年经营数据、回应“信披违规”、“股权质押”等质疑。

  

在此基础上,王晓松亮相新城控股2019半年度经营工作会议。谈及之所以接任董事长职位,王晓松将其归结为三个原因:个人价值追求、新城感情寄托以及企业家的责任所在。

  

随后,为增强企业抗风险能力和经营稳健性,王晓松和团队对上百亿资产展开出售。不过,其执掌后的新城控股,并未改变双轮驱动战略,即今年2700亿元既定销售目标没有变,下半年开业20座吾悦广场没有变。


潘石屹卖资产

  

2012年,SOHO中国做起“包租公”,从散售转向持有。不过,自宣布转型以来,SOHO中国均有不同程度的大宗交易动作,潘石屹“卖卖卖”已不是新鲜事。

  

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