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购房者感叹太便宜 “深圳第11区”001号楼盘曝光

励志人生网 2019-12-17 06:13 人生感悟 60次

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12月12日早上七点半,家住深圳南山区的梁靖在洗了一把脸后,就快速出门。她要驱车两个小时,前往大约140公里之外的深圳“第11区”,也被人称为是深圳版“雄安新区”的深汕合作区。

上午10点,在深汕特别合作区鹅埠镇,打着“深汕特别合作区001号”楼盘旗号的振业时代花园正式开盘,这是梁靖此行的目的地。作为深汕合作区首个面向社会销售的商品住宅楼盘,其获得了市场极高的关注度。

本次开盘共376套面向社会公开发售的房源,仅认筹就吸引了2618批购房者,中签率仅为14.36%。

“镁刻地产”记者在现场了解到,截止今日下午三点十分左右,376套房源已经全部售罄。

多位购房者告诉记者,相比动辄每平米四五万元的深圳市区,这里大约一万一的均价是最吸引人的地方,“很便宜就试试嘛,反正先拿手上五年看看,教育医疗的配套也有,亏也亏不到哪里去。”

数据显示,截至目前,深圳市楼盘均价为4.86万元/平方米,汕尾市为9100元/平方米。

购房者感叹太便宜 “深圳第11区”001号楼盘曝光

图片来源:每经记者 黄婉银 摄

认筹7小时选房两分钟

12月初,梁靖就听说深汕合作区即将入市的第一个楼盘会“很便宜”,这是一个巨大的吸引力,“深圳附近哪里找得到一万多均价的?况且这个区还是属于深圳的。”

作为深圳的“第11区”,深汕合作区执行严格的购房政策,要求购房者具有深圳户口或者在深圳缴纳五年社保,并且限售五年。

12月4日,梁靖前往振业时代花园位于深圳的销售点时,第一次碰见认筹还要限号的情况。每天限量发放筹号,派完即止,为此还有人专门驱车前往振业时代花园深汕合作区项目现场排筹号。第二天,梁靖早早就去销售点排队,从下午两点等到晚上九点,将近7个小时,她终于成功认筹,“中间有人不断加塞,人又多,所以进度特别慢。”

作为深汕特别合作区001号楼盘入市,振业时代花园也采取了严格的选房方案。该项目一期共供应房源2318套,30%住宅用于解决合作区企业员工的居住需求,其余70%的房源面向社会公开销售。本次开盘,其先推出了一期1、2、3栋,共供应房源540套。其中376套面向社会公开发售,164套为合作区企业员工用房。

12月10日,振业时代花园在深圳公证处摇号分别确定了特定企业员工、社会大众两批次选房顺序。但在该次摇号中,梁靖只摇到了700多号。

摇号结束后,针对社会客户,振业时代花园只邀请了选房顺序号在1~600号的客户于12日当天到开盘现场选房,但梁靖还是抱着侥幸心理在现场等候,“万一有弃购的呢?等等看。”

振业时代花园方面还规定,每位购房者选房时间不得超过两分钟,过时未选房的视为自愿放弃选房资格并离场。

十点多开场叫号后,很快就出来了第一位选房出来的。这是一位年轻的女士,她在深圳工作,老家就在汕尾。她告诉记者,“很激动,选房时间很短,就两三分钟,我是提前决定好就马上选中出来了。”她还表示,虽然限售五年,但周边教育、医疗的配套也有,亏也亏不到哪里去。

不少购房者都有同样的感受,“进去选房时整个过程都是蒙的,都在催你赶紧、快快快,根本来不及细看。”

振业时代花园由深圳市振业(集团)股份有限公司(以下简称“振业集团”)投资建设,周边有深汕合作区的会展中心、文体中心,项目规划了幼儿园以及深圳名校南山外国语深汕学校。对于学位缺口较大的深圳来说,这同样极具吸引力。

购房者感叹太便宜 “深圳第11区”001号楼盘曝光

图片来源:每经记者 黄婉银 摄

“很便宜,没买到很心塞”

据记者了解,不少购房者在深圳市区看到振业时代花园的推广后就直接认筹,“房都没看就决定了,因为价格实在太便宜了。”

一位在龙华开工厂的广西籍老板选房后对“镁刻地产”记者表示,比起龙华来说这里的价格确实便宜,均价都在一万一左右,户型也都不小,他甚至考虑明年把厂子搬过来。

开盘后不到一个小时,大部分购房者心仪的115平方米户型已经售罄。11点20分左右,另一个92平方米的明星户型也无可选。

发现很多户型陆续选完后,梁靖已经不抱期望。但另一位序号为401的购房者很开心,“前面有一些弃购的,最后几套终于叫到我,我本来以为自己没戏了。”

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