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苏州调控升级:工业园区二手住宅新房本满5年才能转让

励志人生网 2019-05-13 01:09 创业励志 149次

新京报快讯(记者 张建)近期“一路狂奔”的苏州楼市,“靴子”落地,传闻中的限售政策出台。今天(5月11日),新京报记者从苏州市人民政府获悉,在《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》等文件政策基础上,苏州市于今日再次补充通知明确,苏州工业园区全域内,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

该补充通知对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房实施限制转让措施,区域内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。苏州工业园区全域内,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

补充通知要求,在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50%-60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。人才的具体认定标准及优先购买政策,由苏州工业园区管委会另行制定。

该补充通知还明确,调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5%-10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10%-25%后转为一次报价出让方式。

来自贝壳研究院的数据显示,今年一季度,苏州链家二手房成交量环比及同比,均增加近一倍。而进入4月,苏州楼市再现抢地、抢房,“限售”风声四起。

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